3部構成:【１中国語】【２日本語】【３解説】

【银座湖山日記／5月25日】第二次不动产泡沫崩溃

5・25 第二次不动产泡沫崩溃

利率一旦上涨，土地和证券的价格就会下跌。

如果只是略微下降倒还好，但是暴跌的话会导致泡沫崩溃。

想起30年前。

土地的价格一旦下降，那些因为预见土地的价格上涨而借钱买地、

建医院设施的法人，遭遇担保跌破，苦于借款还款的资金周转。

也就是说，破产了。

因为是低利率，只可以短期借贷，

困于此的法人将无法得到下一轮的融资。

这是不动产担保经营的衰败结局。

我由于有亲眼目睹房地产泡沫崩溃的经验，

所以事业借入全部选择长期固定的利率。

也有其他经营者问为何不借便宜的短期，理由便是如上了。

万幸的是，迄今为止，金融有所缓和，

没有问题，但是今后的利率将会上升。

看一下美国和中国，

也可以联想到股票和不动产的下跌。

掌控于金融、不动产、股票的经营，不适合医疗福祉。

不追利，不逃避不利。

医疗福祉教育是永久性事业。

我觉得这像是每年种植稻子的农业。

所以今年也要耕作农田，进行播种。

今天，湖山G职员PCR检查阳性0名

辛苦了，感谢你们。

今早，脉搏血氧计98・99・99

餐前血糖　167

地主 代表 　湖山泰成

●『銀座湖山日記／5月25日』2度目の不動産バブル崩壊

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Taku ren(医療福祉経営学博士)

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