3部構成:【１中国語】【２日本語】【３解説】

【银座湖山日記／11月6日】浮动型利率

11.6浮动型利率

我不会使用浮动型利率贷款。

虽然医院、设施的建设需要大量的借款，

但这些全部都是长期固定的。

也不喜欢租用建筑物。

因为房租很贵，翻修也不会自由。

特养老人院的公司大多是出租建筑。

因为不用借钱就可以一口气成立很多家特养老人院，还可以上市。

另外，医院一般都是由医疗法人所有，

但也有很多人贷款建筑资金时采用浮动型利率。

因为现在的贷款利率比较低，

而且，无论多少，借贷都是有效的。

但是，担心今后利率会上涨，金融机构也有可能不愿再放贷。

新冠无息贷款也将从明年开始偿还。

觉得这10年的金融一直处于松动状态，

从明年开始，日本银行总裁也会发生变化，趋势也会发生改变。

明确地说，认为正因为如此，

财务上出现经营困难的医院、特养老人院会越来越多。

即使经营者破产，医院、设施也会保留。

虽然有人说只是更换经营者而已，但经营者却受不了。

因为这会导致个人破产。

35年前的泡沫经济崩溃时，许多房地产、

度假公司破产了，但工薪人员还没到破产的地步。

为高尔夫球场会员权的暴跌而哭泣的是收入较高的大企业精英职员。

我的朋友都是这个模式。

当时的住房贷款几乎都是固定利率。

但是，听说最近变动型的利率占比74%。

觉得会出大事的。

湖山集团无论建多少员工宿舍，

也来不及了，但还是会努力盖下去。

职员的生活保障是首要的。

营业是第二位的。

经营者的生活保障就是尽早成为后期高龄者，

成为介护保险的生活者。

湖山的各位，到时候还请多多关照。

脉搏血氧计96・99・98

血糖　172   体温　36.0度

长期固定经营者 代表 　湖山泰成

●『銀座湖山日記／11月6日』変動型金利

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