3部構成:【１中国語】【２日本語】【３解説】

【银座湖山日記／5月10日】开发分开出售型商业

5.10开发分开出售型商业

我上的中学在赤坂见附车站的护城河旁。

对面是有名的酒店。

父亲担任主治医生的总理大臣的办公室也在那片土地上。

星期六下午，我和母亲约在那里的大厅见面。

那家酒店的游泳池在外面也能看到，在炎热的夏天上学途中，

也曾羡慕那些在游泳池里放松的外国客人。

中学和酒店之间的路是银杏树行道树，很漂亮，

但银杏落下来时，被踩扁的银杏味很重。

据说那家老字号的城市酒店将改建为综合大楼，然后出售。

房地产基金多半会买吧。

该酒店的公司表示，今后不再拥有酒店产权，而是出售。

房地产开发分开出售型商业模式。

出售当年，会产生巨大的出售收益吧。

这些资金将成为下一次大开发的资金。

但也可成为股东的分红和经营者的奖金。

房地产租赁公司和分开出售房地产公司的区别，

在我看来就是追求长期利益和短期出售利益的区别。

而且，经营者是今年获得巨额收入，

还是推迟到将来，这也是差异所在。

湖山G的不动产属于自己所有。

每年的收入用来偿还庞大的建筑和债务。

作为经营者，我必须承担巨额债务的赔偿和风险。

不希望职员的汗水和泪水的收入通过分红和房租流向外部。

湖山G的这种落后于时代的自有不动产模式，

建立在银行信任的基础上。

昨天和今天两天是商业计划会议。

发表湖山G30法人的事业计划、预算、决算预估。

并向全体职员和银行公开。

与湖山G利益相关者共享所有经营信息。

湖山的经营，是把财产、资金作为内部保留，

积累起来的长久经营。

职员是终身雇佣，对患者和使用者是终身照顾。

重视长远、长久的交往和缘分，这也是湖山的经营理念。

西武、「赤プリ」跡施設売却：日本経済新聞

https://www.nikkei.com/article/DGKKZO80561480Z00C24A5TB3000/

能登地震　131日

血糖133

湖山G代表

雷鸟代表　湖山泰成

●『銀座湖山日記／5月10日』开发分开出售型商业

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